Принудительное снятие с регистрационного учета (прописка)

Клиент является собственником квартиры, купил ее у отца. Отец 5 лет постоянно живет в Египте, но зарегистрирован в этой квартире. Он не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходов по содержанию и ремонту квартиры.

Также в этой квартире зарегистрирован друг отца. В добровольном порядке ни отец, ни его друг выписываться не хотят. Клиент хочет продавать квартиру, но при наличии зарегистрированных в ней лиц покупная стоимость квартиры сильно уменьшится.

Юрист доказал суду, что Ответчики длительное время не проживают в квартире, поскольку выехали за пределы РФ. Выезд носит добровольный и постоянный характер, интерес к данной квартире для проживания в ней Ответчики утратили. Также они вывезли все свои личные вещи. Отсутствие Ответчиков в квартире нельзя назвать временным, поскольку несколько лет подряд они ее не посещают, находятся за границей. В жилье в Санкт-Петербурге не нуждаются, жилищные права Ответчиков не нарушаются.

Препятствий в пользовании жилым помещением Истец не создает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги Ответчики не выполняют. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта жилого помещения единолично (в т.ч. за Ответчиков), а также не может в полной мере осуществлять право владения и пользования жилым помещением.

Сложностью являлось то, что точный адрес места фактического проживания Ответчиков Истцу не известен, поскольку они зарегистрированы в спорной квартире и не проживают там длительное время. Юрист представил суду весомое обоснование подсудности, необходимое для принятия иска к производству, а также настоял на рассмотрении дела и вынесении решения о выселении в отсутствие уведомления Ответчиков.

После снятия с регистрации отца и его друга клиент смог продать квартиру по рыночной стоимости.

Другие наши кейсы:

• Cгорело оборудование по вине арендодателя. Выиграли дело в пользу нашего доверителя
• Доказали вину заказчика в срыве сроков исполнения контракта
• Взыскали долг по субсидиарной ответственности с собственников компании-должника
• Обязали руководство сайта убрать негативный отзыв о клиенте
• Работодатель не смог избавиться от сотрудника. Подписали мировое на 3 800 000