Взыскание 7 млн компенсаций с застройщика за просрочку сдачи квартиры

Наш клиент заключила Договор долевого участия в строительстве жилого дома, оплатил в полном объеме долевой взнос. С целью оплаты части денежных средств истец заключила кредитный договор. Однако в установленный Договором срок квартира в собственность не передана.

Ответчик на телефонные звонки не отвечал, прерывал разговор, Клиент испытывала сильную тревогу, волнение и переживания по поводу судьбы уплаченных денежных средств в условиях кризисной ситуации в экономике России. Стоимость рубля по отношению к иным валютам упала, темпы роста экономики замедлились. В такой кризисной ситуации неопределенность относительно судьбы уплаченных денежных средств доставляет истцу нестерпимые переживания. Бремя ежемесячного ипотечного платежа усугубляет неуверенность в завтрашнем дне. Такое волнение и переживания явились одним из оснований обращения за юридической помощью.
Задача стояла в возврате денежных средств, внесенных по ДДУ, получении максимальных сумм компенсаций: за просрочку передачи квартиры, затрат на выплату процентов по кредитному договору, морального вреда, штрафа.

Суд

В ходе суда с Ответчика были взысканы денежные средства, уплаченные в счет цены Договора, проценты за пользование денежными средствами, компенсация морального вреда, штраф за отказ удовлетворить требования добровольно, а также проценты, уплаченные по кредитному договору.
Нам удалось доказать, что нарушение ответчиком своих обязательств привело к тому, что истец не только своевременно не получил в собственность квартиру, но и понесла убытки, уплатив проценты по кредиту, без достижения при этом результата.

Результат

Клиент получила уплаченные по договору долевого участия денежные средства в размере 3 411 612 руб. (собственные денежные средства), проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 790 698 рублей, убытки в размере 1 270 704 рубля, компенсацию морального вреда 100 000 рублей, штраф в размере 3 741 507 рублей.